Hiteles energetikai tanúsítvány Újpesten, energiatanúsítvány Káposztásmegyeren, Budapesten és környékén gyorsan és olcsón
Az energetikai tanúsítvány ára 2024-ben ingatlan adásvétel esetében
Az energetikai tanúsítvány készítése megkeresését követően gyorsan és kedvező áron megtörténik.
Energetikai tanúsítvány ára ingatlan adásvételhez egy szintre vonakozóan:
- Társasházi lakás energiatanúsítvány 60 m2-ig: 15 000 Ft-tól
- Társasházi lakás energiatanúsítvány 90 m2-ig: 17 000 Ft-tól
- Társasházi lakás energiatanúsítvány 91 m2-től: 19 000 Ft-tól
- Családi ház, sorház energiatanúsítvány 60 m2-ig: 17 000 Ft-tól
- Családi ház, sorház energiatanúsítvány 90 m2-ig: 19 000 Ft-tól
- Családi ház, sorház energiatanúsítvány 91 m2-től: 21 000 Ft-tól
Hívjon a 06 (20) 434 9970 telefonszámon és egyeztetünk időpontot!
Az ingatlana felmérését követően a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet energetikai tanúsítvány rendelet szerint elkészítem a számításokat és kiállítom a hiteles energiatanúsítványt.
Mi az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány mérnöki számításon alapuló dokumentum, amely az épület fizikai tulajdonságai, valamint a telepített épületgépészeti rendszerek jellemzői alapján az ingatlan energetikai besorolását adja meg. Az energiatanúsítvány az ingatlan energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire is.
Az energetikai tanúsítás, a lakás, épület energetikai besorolás megmutatja az ingatlan várható energia fogysztását AA-JJ kategóriákig. Az AA a legkedvezőbb energiahatékonyságú épület, a JJ a legrosszabb energetikai besorolás.
Az energiatanúsítvány mit mutat meg ?
Az épület energetikai besorolás által az energetikai tanúsítvány a referenciaépülethez viszonyítva mutatja meg az adott épület energiafogyasztását. A tanúsítvány osztályba sorolása megmutatja milyen energiafelhasználású, és milyen energetikai állapotú az épület. Pontos viszonyítást ad arról, hogy mekkora lesz az üzemeltetési költség. A tanúsítvány ajánlásokat is tartalmaz a korszerűsítésre, és az így megvalósítható magasabb energetikai osztályba sorolásra is.
Energiatanúsítvány készítéséhez milyen dokumentumokra lesz szükségünk?
Amennyiben rendelkezésre áll bármilyen építészeti tervdokumentáció (alaprajz, metszet, műszaki leírás), úgy kérjük, ezeket a helyszíni felmérés időpontjára készítsék elő. Ezen kívül szükség lesz a tanúsítandó ingatlan helyrajzi számára is, ez adásvételi szerződésről, tulajdoni lapról leolvasható.
Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése?
Bárki készíttethet energetikai tanúsítványt az épületére vagy a lakására, de elsősorban új épületek építésekor, üdülőépület lakóházzá való átminősítése esetében, valamint meglévő épület eladásakor, illetve tartós bérbeadásakor, energetikai pályázatok beadásakor kell elkészíttetni. A tanúsítvány osztályba sorolása megmutatja milyen energiafelhasználású, és milyen energetikai állapotú az épület. A tanúsítvány ajánlásokat is tartalmaz a korszerűsítésre, és az így megvalósítható magasabb energetikai osztályba sorolásra is.
Energiatanúsítványokat készítek:
- lakásra
- családi házra
- sorházra
- ingatlan adásvétel
- tartós bérbeadás
- használatbavétel
- pályázat esetén
Mikor nem kötelező energetikai tanúsítvány készíttetése?
- 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületeknél
- Évente 4 hónapnál rövidebb vagy legfeljebb 2 évi használatra szánt épületeknél
- Hitéleti rendeltetésű épületek esetében
- Jogszabállyal védetté nyilvánított épületeknél
- Olyan épületeknél, ahol a technológiából származó hőnyereség nagyobb 20 W/m2-nél
- Olyan épületeknél, ahol a fűtési idényben több mint 20x légcsere szükséges
- Mezőgazdasági rendeltetésű épületek esetében
- Műhely rendeltetésű épületeknél
- Levegővel felfújt, vagy feszített sátorszerkezetek esetében
- Használatba vételi engedélyt megelőző tulajdon-átruházás esetén
- Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt
- A hitelszerződésből eredő kötelezettségeinek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás és bérbeadás esetén.
Hiteles energetikai tanúsítvány kiszállás nélkül?
Az energiatanúsítvány rendeletei bizonyos speciális esetekben megengedik, hogy energetikai tanúsítvány online, kiszállás nélkül is kiállításra kerüljön.
- “ha a felelős műszaki vezető igazolja, hogy az épület a kivitelezési dokumentáció és a hozzá tartozó energetikai számításban figyelembe vett éreteknek, adatoknak és anyagjellemzőnek megfelelően valósult meg és a tervezett műszaki jellemzőjű épülettechnikai berendezéseket szerelték be, új épület esetében a kivitelezési dokumentáció és az építési napló részét képező felelős műszaki vezetői nyilatkozat alapján kell végezni.”
- “az épület egészére vonatkozó tanúsítvány alapján, a tanúsítandó önálló rendeltetési egység épületben levő helyzetének, tájolásának és eltérő adottságainak figyelembevételével, vagy
- ugyanabban az épületben található, azonos rendeltetésű, elrendezésű, azonos méretű és azonos energetikai jellemzőjű épületelemekkel rendelkező önálló rendeltetési egység tanúsítványa alapján,
- különálló családi ház esetén azonos méretű és energiahatékonyságú, azonos épületelemekkel rendelkező családi ház tanúsítványa alapján, ha a tanúsító az azonosságról meggyőződött”
Energetikai követelmények bővítés esetén 2024
Az energetika követelmény bővítés esetén 2022 júnuis 30-a után két féle lehet a fejújítás és hozzáépítés nagyságától függően.
Jelentős felújítás és jelentős bővítés esetén a régi és az új épület résznek is a BB energetikai osztályt kell elérnie a használatba vételi engedélyhez 2022 júniusát követően. A kivitelezés minősége hőkamerás vizsgálattal is ellenőrizhető, ami szintén a szolgálatásaink között van.
Ide kattintva olvashat tovább»
Kinek kell fizetnie az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítás előírásait a 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet határozza meg. Kijelöli, kinek és milyen esetekben kell energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznie. Ez el is dönti, hogy az energetikai tanúsítványt kinek kell fizetni.
Ide kattintva olvashat tovább»
Energiatanúsítványt ki készíthet?
Az olyan mérnők, aki rendelkezik TÉ jogosultsággal.
Rólam mondták:
Ágnes:
„Gyors, precíz, udvarias munkavégzés, kedvező áron. Nagyon elégedettek voltunk Szentiday Úr munkájával.”
Ferenc:
Szentiday Úr másodszorra készített számunkra energetikai tanusítást, az elsőt egy lakás eladáshoz, a másodikat az elkészült családi házunk használatbavételéhez. Mindkét esetben gyorsan, szakszerűen, rugalmasan, ugyanakkor prcecízen, körültekintően végezte a munkáját, így csak ajánlani tudom mindenkinek!”
Zsuzsanna:
„Gyors és rugalmas időpont adás, kedvesség, szakszerűség. Csak ajánlani tudom.””
Elérhetőségek:
Szentiday Géza
Villamosmérnök, energetikai tanúsító
Kamarai regisztrációs szám: TÉ 01-67334 (MMK)
szentidaya@gmail.com